прехвърляне на таван без акт16

Здравейте, имам следния казус.
С друго лице притежаваме равни части от половината от таван, обособени като ателиета.За останалата част от тавана няма акт 16. С другото лице имаме уговорка да ми отстъпи тавана, а аз друго помещение от сградата, собственици на която сме само ние двамата.
Възможно ли е в договора да се посочи, че ми се отстъпва целия таван, включително и тази част без акт 16 или се налага предварително да се узакони тази част.
Предварително ви благодаря за отговорите.
С друго лице притежаваме равни части от половината от таван, обособени като ателиета.За останалата част от тавана няма акт 16. С другото лице имаме уговорка да ми отстъпи тавана, а аз друго помещение от сградата, собственици на която сме само ние двамата.
Възможно ли е в договора да се посочи, че ми се отстъпва целия таван, включително и тази част без акт 16 или се налага предварително да се узакони тази част.
Предварително ви благодаря за отговорите.