Съсобственост и делба

Моля за помощ по следния казус.
X и Y са съпрузи и съсобственици на парцел. Застрояват го с търговска част и жилищна част. Има издадени Разрешение за ползване. Търговската част се експлоатира от фирмата/ЕТ/ на X повече от 16г. Търговската част е проектиран и финансиран със средства на ЕТ на X, заведен си е като ДМА на фирмата.
Развеждат се.
Жилищната част си е 50/50.
На кого трябва да се присъди търговската част?
Придобивна давност допустима ли е ?
Благодаря предварително на всички, изказали професионално мнение
X и Y са съпрузи и съсобственици на парцел. Застрояват го с търговска част и жилищна част. Има издадени Разрешение за ползване. Търговската част се експлоатира от фирмата/ЕТ/ на X повече от 16г. Търговската част е проектиран и финансиран със средства на ЕТ на X, заведен си е като ДМА на фирмата.
Развеждат се.
Жилищната част си е 50/50.
На кого трябва да се присъди търговската част?
Придобивна давност допустима ли е ?
Благодаря предварително на всички, изказали професионално мнение