forum.lex.bg

Здравейте,
Имам проблем, с който ако някой се е сблъсквал може да помогне . 2008 АЗ и още две съседски къщи сключихме предварителен договор за право на строеж от една строителна фирма и дотогава тя не е изготвила нищо-а минаха почти 3 години, ходих при управителя на фирмата но той не се наема да развали договора, заради клаузите в него за неустойки. Мога ли аз без правата на другите ми съседи да се развали договора ,защото ми писна да ги чакам, и каква е процедурата нататък?

Възможно е, дори е препоръчително, защото вече са изтекли 3 години и нямате право да искате много от сумите.

Някои права се погасяват на всеки три години.

Стъпките са - покана за изпълнение. В противен случай можете да искате издаване на заповед за изпълнение от съда.

Мерси много за отговора, но само нещо не уточних в клаузите е включена неустойка не само той да ни плати за неустойка по разваляне на договора, но и ние ако се отметнем и не само това -има неустойки за междусъседски отношения-тоест ако нещо аз направя без тяхно съгласие -им дължа 5000евро.В този случай мога ли да го разваля без да има последствия- плащането на неустойки?
С адвокат ли трябва да продължа процедурата?

Трябва да се види точният текст на клаузата за неустойка и да се преценят в тази връзка нещата. И въобще, целият текст на договора е от значение, всяка страна какви права и какви задължения има. За да не губите повече ценно време, защото може и да Ви се преклудира правото да искате разваляне на договора, с документа - при колега адвокат.